Россиянам разрешат продавать ипотечное жилье самостоятельно без лимита по сумме кредита
Клиент должен сообщить банку о намерении самостоятельно продать имущество, заложенное по ипотеке.
В течение 10 рабочих дней после получения заявки залогодержатель должен согласовать процедуру
Банк установит предельные сроки продажи и минимальную цену. Продажа заложенного имущества ниже этой цены запрещена.
Если итоговая цена превысит размер долга, разницу заемщик оставит себе.
Самостоятельно продать залоговое имущество можно в течение всего срока действия ипотечного договора.
Клиент должен сообщить банку о намерении самостоятельно продать имущество, заложенное по ипотеке.
В течение 10 рабочих дней после получения заявки залогодержатель должен согласовать процедуру
Банк установит предельные сроки продажи и минимальную цену. Продажа заложенного имущества ниже этой цены запрещена.
Если итоговая цена превысит размер долга, разницу заемщик оставит себе.
Самостоятельно продать залоговое имущество можно в течение всего срока действия ипотечного договора.
В КАКИХ СЛУЧАЯХ СФР МОЖЕТ ОТКАЗАТЬ В ИСПОЛЬЗОВАНИИ МАТКАПИТАЛА ПРИ ПОКУПКЕ ЖИЛЬЯ?
Держатели сертификатов могут оплатить этими деньгами первоначальный взнос по ипотеке, погасить часть задолженности или рассчитаться с продавцом.
В некоторых случаях материнского капитала хватает на покупку отдельной квартиры в отдалённом регионе.
Сотрудники СФР тщательно проверяют документы заявителей перед принятием решения.
Существует несколько причин, по которым могут отказать в выделении средств по сертификату.
📌Вот самые распространенные из них:
❌приобретаемая квартира не улучшает жилищные условия семьи (например, она меньше по площади, чем нынешняя);
❌недвижимость непригодна для проживания (отсутствуют необходимые коммуникации или квартира находится в аварийном доме);
❌владелец сертификата нарушил порядок распоряжения средствами господдержки (маткапитал можно использовать по достижении ребёнком трёх лет);
❌заявителя или супруга лишили родительских прав в процессе сделки (то же самое касается временного ограничения).
Если заявитель считает отказ в использовании средств маткапитала необоснованным, он может обратиться в региональное управление СФР.
Если новое решение тоже будет отрицательным, можно подать исковое заявление в суд для его оспаривания.
Держатели сертификатов могут оплатить этими деньгами первоначальный взнос по ипотеке, погасить часть задолженности или рассчитаться с продавцом.
В некоторых случаях материнского капитала хватает на покупку отдельной квартиры в отдалённом регионе.
Сотрудники СФР тщательно проверяют документы заявителей перед принятием решения.
Существует несколько причин, по которым могут отказать в выделении средств по сертификату.
📌Вот самые распространенные из них:
❌приобретаемая квартира не улучшает жилищные условия семьи (например, она меньше по площади, чем нынешняя);
❌недвижимость непригодна для проживания (отсутствуют необходимые коммуникации или квартира находится в аварийном доме);
❌владелец сертификата нарушил порядок распоряжения средствами господдержки (маткапитал можно использовать по достижении ребёнком трёх лет);
❌заявителя или супруга лишили родительских прав в процессе сделки (то же самое касается временного ограничения).
Если заявитель считает отказ в использовании средств маткапитала необоснованным, он может обратиться в региональное управление СФР.
Если новое решение тоже будет отрицательным, можно подать исковое заявление в суд для его оспаривания.
СОЦКОНТРАКТ В 2024
Оформить соцконтракт в трудной жизненной ситуации стало проще.
Теперь не учитываются доходы других родственников, кроме супругов и детей, а подать заявление можно на Госуслугах.
Есть и другие изменения.
🔎Федеральный закон № 342-ФЗ от 24.07.2023, постановление Правительства № 1931 от 16.11.2023
📌Подать заявление можно на Госуслугах
Решение — в течение 10 рабочих дней, но возможно увеличение срока — например, если нужно пройти обучение.
📌Большинство данных запросят сами органы соцзащиты
Например сведения о составе семьи и доходах. Подтверждать эти данные документами не потребуется.
Перед открытием своего дела нужно пройти тестирование. Его проходят в органах соцзащиты в присутствии сотрудника.
Будет 45 вопросов о предпринимательских компетенциях: правильных ответов должно быть больше половины.
📌Учитываются доходы только членов семьи
Это заявитель, супруг, дети до 18 лет и обучающиеся очно до 23 лет. Другие проживающие совместно с заявителем родственники не учитываются при расчете дохода.
📌Расчетный период сдвинулся на месяц назад
Заключить соцконтракт могут только малоимущие граждане — если среднедушевой доход не более прожиточного минимума на душу населения в регионе. Для подтверждения нуждаемости учитываются доходы за три месяца, предшествующие месяцу до месяца обращения.
Например, если подать заявление на соцконтракт в апреле 2024, расчетный период — с декабря 2023 по февраль 2024 включительно.
Оформить соцконтракт в трудной жизненной ситуации стало проще.
Теперь не учитываются доходы других родственников, кроме супругов и детей, а подать заявление можно на Госуслугах.
Есть и другие изменения.
🔎Федеральный закон № 342-ФЗ от 24.07.2023, постановление Правительства № 1931 от 16.11.2023
📌Подать заявление можно на Госуслугах
Решение — в течение 10 рабочих дней, но возможно увеличение срока — например, если нужно пройти обучение.
📌Большинство данных запросят сами органы соцзащиты
Например сведения о составе семьи и доходах. Подтверждать эти данные документами не потребуется.
Перед открытием своего дела нужно пройти тестирование. Его проходят в органах соцзащиты в присутствии сотрудника.
Будет 45 вопросов о предпринимательских компетенциях: правильных ответов должно быть больше половины.
📌Учитываются доходы только членов семьи
Это заявитель, супруг, дети до 18 лет и обучающиеся очно до 23 лет. Другие проживающие совместно с заявителем родственники не учитываются при расчете дохода.
📌Расчетный период сдвинулся на месяц назад
Заключить соцконтракт могут только малоимущие граждане — если среднедушевой доход не более прожиточного минимума на душу населения в регионе. Для подтверждения нуждаемости учитываются доходы за три месяца, предшествующие месяцу до месяца обращения.
Например, если подать заявление на соцконтракт в апреле 2024, расчетный период — с декабря 2023 по февраль 2024 включительно.
